港媒稱，跨國公司開始發現共享辦公場所的吸引力，認為它是一種靈活的辦公室解決方案。
據香港《南華早報》網站11月28日文章，今后的工作會不斷發展。公司渴望有更智能的工作場所設計，這種設計可以提供吸引和留住人才的靈活性，并有助于提高生產力。共享辦公空間是企業一直在尋找的解決方案，還是將要破裂的不斷膨脹的泡沫？
隨著企業考慮以新的方式來管理它們的房地產，香港的共享辦公足跡將在2018年繼續增長。這為共享辦公供應商吸引跨國公司進入靈活和創造性的空間打開了大門。房租通常是企業的第二大經營支出，不包括員工工資。共享辦公供應商可以為企業提供量身定制的辦公解決方案，無需企業預付基本建設費用。
個體經營者和小型初創公司是香港共享辦公空間的首要使用者。由于認識到共享辦公空間帶來了獨特的交流、協作機會以及更高的交易靈活性，越來越多的跨國客戶群已經出現。目前的共享辦公空間已經擁有了不同行業的一系列用戶。
對于許多企業來說，置身于能夠接觸到初創企業和技術創新者的環境中是至關重要的，這些環境可以在共享辦公生態系統中的“社區”里找到。同樣，那些每天都要跑來跑去的傳統團隊，不需要一個永久的辦公桌，可以在不同的地點工作。這些業務被吸引到一個允許在整個城市流動的網絡上。
共享辦公空間在香港是相對較新的事務，共享辦公的趨勢已經開始，已經有56萬平方英尺（1平方英尺約合0.09平方米）的共享辦公場所投入運營。
迄今已經出租但尚未投入使用的共享辦公空間相當于56萬平方英尺，而另外55萬平方英尺的共享辦公空間建設計劃目前正在談判中。大規模的機構投資有助于推動共享辦公空間在全球的擴張和吸引新的市場主體，但是未來還有挑戰。
已有一些房地產商進入這個市場，而其他一些房地產商正在考慮這樣做�，F有的運營商包括推出了OK Space的遠洋集團以及運營3Q項目的SOHO公司。
香港的辦公室空置率很低，特別是在香港島。因此，為獲得大量辦公空間，共享辦公運營商面臨著來自傳統租戶和同行的激烈競爭。由于核心區需求穩定，我們預計這一趨勢將持續。
在香港共享辦公一度被認為降低了樓房的空置率，現在它正日益成為預示具有前瞻性的企業扎根何處的指標。
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資料圖（法新社）
【延伸閱讀】以“生態”替代“業態”：中國共享辦公進化論
一場以優客工場使用的URwork商標為對象的商標權訴訟戰，正在將國內已經紅火了兩年多的共享辦公空間，推向公眾注意力的中心。因為，發起這場商標權訴訟戰的，是號稱共享辦公這一概念的創始者——美國公司Wework。
9月13日，優客工場發布聲明，陳述了包括法律意見在內的多項觀點，核心即是優客工場使用的URwork商標并不在法律意義上構成侵權。
“如果簡單把這看成一場商標專利戰，恐怕就簡單了。”一位兩年來深入共享辦公空間的研究者向記者表示。在他看來，如果藉此機會，深入探討共享辦公空間傳入中國之后，其商業和運營模式的發展和變化，更具建設性的價值。
在他看來，在中國內地大眾創業、萬眾創新的背景下，中國內地伴生的共享辦公空間已經發生了進化，其與源發的美國Wework式的共享辦公空間的商業和運營模式，已經有了本質的不同。
不可否認，共享辦公空間發端于美國，Wework是共享空間的首創者，這一地位在世界范圍內亦無爭議。但是，梳理Wework在美國的實體業態及其運營模式可以發現，其核心，仍是在于“業態”模式進行運營。
一位在美國使用過共享辦公空間的創業者告訴記者，對于美國的共享辦公空間，他直接的感受，就是租下若干桌子，然后辦公，“相比于一般的寫字樓，這里的租金水平或者說的總的租金負擔，相對合理，除此之外，共享辦公空間在空間設計上、裝修風格上等，更有個性、更前衛、更現代，適合年輕的創業者。”
前述共享辦公空間研究人士表示，美國的共享辦公空間，到目前，仍是在以“業態”為核心，進行運營。這種模式的核心與道理，實際上與一般的寫字樓等辦公業態的運營思路，并沒有太大區別。只是業態區別而已。
“我在美國的共享辦公空間做創業項目時，租了十多張桌子，和其他公司、團隊的成員，也有交流、互動，但是，這種互動一般都是生活、休閑、或者思想交流層面的，比如，我們會覺得他們的一個想法很有趣，他們會覺得我們怎么會這樣思考問題，然后大家交流、碰撞一下，喝一杯咖啡，然后，就各自干各自的了。”
對于記者提出的，是否和同一共享辦公空間里的創業團隊產生過業務合作，或者見到過共享辦公空間里的團隊在業務上互相合作，形成伴生關系，這位創業者在仔細思考之后表示，他并不記得有這樣的案例。
相比于美國的共享辦公空間發展特點，中國共享辦公空間的發展速度更快。更為關鍵的是，由于消費市場的龐大和投資環境的不同，中國共享辦公空間在兩年多的時間里，已經飛速進化，已經與初始的、來自美國的共享辦公空間運營模式，多有區別與不同。
“這個不同的核心，就是 生態 替代了 業態 �！鼻笆龉蚕磙k公空間研究者說。在他看來，自創立以來就飛速發展的優客工場，在其第二年開始的發展中，生態基本上就已經替代了業態，成為了快速發展的核心推動力。
優客工場創始人毛大慶一直在努力，把優客工場打造成一個多元、可連接的創業生態體系。記者發現，目前在優客工場的用戶中，已經不再是單一的初級創業者，而是既有有規模較大、較為成熟的創業團隊，也有剛剛起步的創業者，甚至有大型研發企業的單獨部門和團隊。
優客工場方面的運營人員向記者解釋，如今的這種用戶結構，既有用戶企業需求的原因，也有優客工場方面對結構、比例引導的結果。對于這種引導的初衷，優客工場的運營方解釋，主要是希望一條產業鏈的上下游有銜接，橫向也有連接，從而構成一個完整而多樣的生態體系。
對于構建共享辦公空間的生態，毛大慶曾表示，優客工場的終極目標，就是要打造一個生態系統，為此，優客工場不僅引入不同量級、規模的企業或者創業團隊，而且還引入包括清華大學孵化器等研發平臺，這些都是構建生態系統的基礎。
“美國也有人在搞生態系統，但并不是Wework，而是RocketSpace。”前述研究者告訴記者，不過，這種模式，在美國并不是最主流的。
記者了解到，RocketSpace會在做一些一般創業孵化器不會做的事情。比如，RS的創始人非常善于整合國際資源，比如，他將一些國家的科研經費、自然基金會等資本引入創業項目，與出資方一起共同孵化科研項目。另外，RS為一些想轉型的大型企業提供轉型實驗室，其中以高科技為核心競爭力的實驗室占大多數。
不過，這種模式門檻極高，難于成為共享辦公的主流運營模式。這位研究者表示，中國與美國的情況有很大不同，由于在互聯網、生物醫藥等領域的市場需求、資本環境等，都有著獨特性，即需求大、資金充沛，因此，創業企業的數量更多。
“任何企業都需要和其他企業合作，無論是發展業務，還是獲取服務，在基數大的基礎之上，生態系統構建的門檻會大大降低，也更容易形成一個完整且多元的生態系統，這種情況下的步伐，中國顯然可以走得更快�！彼f。
多位創業者也向記者表示，在選擇共享辦公空間時間，他們雖然也十分關注地段、租金以及業態方面的因素，但是，他們也更看重，與他們一起辦公的共享辦公空間中的其他創業團隊、企業，是否會成為未來他們的合作伙伴，或者客戶。這一點，中國的創業者們，想得更為現實。
在創業這個更大的市場上，生態已經替代了業態，成為進化的動力。這一點，恐怕是Wework沒有想到的。
（2017-09-15 15:58:38）
【延伸閱讀】共享辦公管家：合坐一張桌，共圓一個夢
新華社上海８月１５日電（記者張夢潔）隨著“大眾創業，萬眾創新”理念的深入，契合年輕“創客”尤其是小微企業需求的共享辦公模式近年來國內走紅。這個多元化、開放式的環境離不開“大家長”一樣的辦公管家，幫助創業者共享空間的同時，更共享資源。
２９歲的陳褘錤畢業于香港理工大學工商管理專業，現在是裸心社上海婁山關路社區的一名辦公管家。這是一家總部位于上海的共享辦公空間運營商，于今年７月剛剛開放試營業的婁山關路社區總面積１．１萬平方米，能夠提供１７００個工位。最便宜的移動辦公位月租僅需１８００元，可以共享ＷｉＦｉ、會議室、會客廳等。
走進大門，首先映入眼簾的是會客廳內整片的綠植墻、色彩各異的沙發、豐富多彩的圖案。吧臺供應免費的啤酒、咖啡、蛋糕、簡餐，還有桌上冰壺球游戲供人休閑娛樂�！斑@是一個更加休閑、更具活力、充滿創意的辦公空間，創造的是開放、協作、共享的 社區 氛圍，而我們管家就是大家的 社區長 �！薄￡愌嬪Z說。
據了解，婁山關路社區有４個像陳褘錤這樣的管家。管家的工作首先是要確保社區的正常運營，包括辦公設備的維護、公共休閑區的管理等。更重要的是，管家還要及時了解、跟進員工的各種商務需求，小到預訂機票、酒店，大到尋找商業合作伙伴。為此，每一位管家上崗前都需要接受高端服務業方面的專門培訓。
意大利“海歸”Ｃｒｉｓｔｉｎａ去年１０月回國，在上海創辦了一家美食電商平臺，是裸心社新天地社區的會員。為了給８月２３日的一場線下活動找食材供應商，Ｃｒｉｓｔｉｎａ通過裸心社ａｐｐ的留言板發布了這一需求。很快，陳褘錤聯系上了Ｃｒｉｓｔｉｎａ，并向她推薦了入駐婁山關路社區的一家餐飲公司。
“我有任何需求都可以通過ａｐｐ來發布，管家們通常很快就會回應。通常來說，大公司的高層才會有這樣的便捷的、高效的 私人助理 服務。但通過共享辦公模式，很低的入駐門檻就能實現�！薄。茫颍椋螅簦椋睿嵴f。
這種資源共享不僅體現在線上，也體現在線下。陳褘錤告訴記者，社區管家每個月至少要組織一場會員亮相會，所有會員都可以走上舞臺分享創業經驗、發出合作邀約、描繪發展藍圖。而由會員自發組織、管家協調服務的沙龍活動每個月更是有二三十場。
裸心社創始人高天成表示，根據測算，和傳統辦公樓相比，共享辦公這種模式能為創業者平均節省約３５％的租賃成本，尤其對初創者來說減少了很多壓力。和一成不變的格子間相比，開放交流的環境、豐富多彩的活動更能調動人們工作的熱情，激發他們的創造力和靈感，拓展社交人脈�！昂献饕粋�項目，合坐一張沙發，共圓一個夢想，這正是共享辦公的特色和內涵�！备咛斐烧f。
國家統計局的數據顯示，今年上半年新登記注冊企業達到了２９１萬家，日均新登記企業數量達到了１．６萬家，新的產業、新的業態、新的商業模式不斷崛起，也為共享辦公提供了土壤。目前，國內已有裸心社、方糖小鎮、ＳＯＨＯ ３Ｑ等數十家共享辦公空間運營商，產品服務還處于深度整合、不斷摸索的階段，在資源嫁接、運維籌措、安全管理等方面也仍然面臨許多挑戰。
（2017-08-15 17:47:53）
【延伸閱讀】中國“共享辦公”企業紛紛“出海”進軍東南亞市場
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裸心社首席執行官賽理格接受采訪。
中新網上海7月21日電 (記者 李佳佳)在未來的6個月時間里，人們會在東南亞地區越來越多的城市里看到中國“共享辦公”品牌的身影。
前有優客工場將共享辦公空間開進美國紐約的曼哈頓，后有裸心社與新加坡聯合辦公龍頭企業JustCo合并，全力進軍被其稱為“獨特”的東南亞市場。
本月，裸心社宣布與新加坡JustCo合并。合并后，裸心社將覆蓋東南亞6個國家的9個城市，旗下共享辦公空間的數量將達到41個，總建筑面積達140000平方米，匯集超過8000家企業，擁有超過32000名會員�！斑@樣的網絡效應，在亞洲地區沒有任何一個公司可以媲美”，21日，裸心社首席執行官賽理格在接受中新社記者專訪時不無自豪地表示。
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裸心社位于上海復興路的會客廳。
根據統計網站Statista的數據顯示，從2007至2015年，共享辦公或稱聯合辦公行業每年以71%的增速蓬勃發展，從2016至2018年，該行業全球年增長率預計達68%。
盡管增速如此驚人，不過共享辦公空間在全球辦公領域的滲透率卻不高，美國紐約約為5%，英國倫敦則是不到7%，而在中國的北京和上海，更是不到1%，“現在正處于辦公空間顛覆性變化最開始的階段”，賽理格說。
在上海虹橋地區，一個涵蓋了4張工位的獨立辦公空間，每個月的收費在16000元(人民幣，下同)，即每個工位每月租金4000元。在此，承租人或稱社員可免費使用共享辦公空間所提供的一切服務，包括網絡、前臺、會議等，此外，運營商還會定期或不定期地舉行一些社區活動，幫助解決社員線上、線下的業務需求，對于辦公成本高企的上海來說，共享辦公空間的出現可為企業節省40%的場地租賃費用。
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共享辦公空間內的社交活動。
如今，這樣的模式將通過中國“共享辦公”品牌的“出�！�，被復制到多個東南亞國家。此前，優客工場曾宣稱已在中國和新加坡20座城市布局逾78個聯合辦公空間。目前總部設在上海的裸心社已在越南落子，“未來的6個月時間里，我們會有更大的布局”，賽理格說，“很快我們會在雅加達、吉隆坡及曼谷成立裸心社，在東南亞的擴張會以新加坡為戰略基地，從而擴展到東南亞各國，這其中也包括菲律賓”，保守估計，預計到2020年，整個亞太地區將會出現200家裸心社的身影。
是什么吸引中國“共享辦公”品牌紛紛轉戰東南亞市場？先期進軍新加坡的優客工場創始人、董事長毛大慶表示，新加坡不管是城市潛力、創新活力以及創新服務業，都具有重要的戰略意義。而在進軍之前曾做過大量調研工作的賽理格則說，東南亞市場相當獨特，品牌進入需要當地的認知和關系，“所以我們選擇了合并，我們清楚地發現，合并遠比我們自身的有機發展速度快。東南亞共享辦公市場發展非常迅速，我們希望盡快在當地站穩腳跟，當然新加坡JustCo也渴望進入中國市場，我們二者是互為橋梁的關系”。
此外，充沛的資金支持也是中國“共享辦公”空間勇于“出�！钡挠辛ΡＵ稀Ｈ耘f處于投資風口的共享辦公領域可謂“不差錢”。本月，眾創空間WeWork已經在新一輪G輪融資中籌集了7.6億美元資金，估值達到200億美元。優客工場也在近期剛剛獲得一筆3000萬美元的投資，市場估值超10億美元。而華興資本目前正為裸心社的C輪融資提供支持，預計最早將于今年8月份融資2億美元，屆時市場估值也將達到10億美元，“風口還未過去，現在仍然是共享辦公增長與融資的好時機”，賽理格表示。(完)
（2017-07-21 20:33:00）
【延伸閱讀】出海記｜美媒：優客工場共享辦公空間挺進曼哈頓 10月開業
參考消息網7月12日報道 美媒稱，通過達成特許協議和建立合資公司，聯合辦公空間提供商Serendipity Labs Inc.尋求在美國迅速擴張。如今一項新交易又使該公司業務范圍擴大到中國。
據美國《華爾街日報》網站7月10日報道，Serendipity Labs已與估值13億美元的北京初創公司優客工場創業投資有限公司攜手，在紐約曼哈頓Liberty 28大樓打造3.4萬平方英尺的聯合辦公空間。
優客工場在中國和聯合辦公空間巨頭WeWork Cos.展開競爭。上述辦公將為優客工場提供首個在美立足點。通過該交易，兩家公司將能夠擴大向中美客戶提供的辦公場所網絡，而如果這兩家公司憑借一己之力進行國際擴張，需要投入大量的投資且耗時長久。
Serendipity Labs首席執行長約翰·阿雷納斯稱，該公司此前不打算為了打造中國聯合辦公網絡而對華投入人力和資本，不過有全方位服務需求的客戶群體不斷增長，客戶希望該公司能滿足其全球需求。
優客工場稱，已在中國和新加坡20座城市布局逾78個聯合辦公空間。在美國市場，該公司還計劃今年晚些時候在洛杉磯開放一處辦公場地。優客工場已進行數輪融資，融資額逾1.84億美元。
雖然優客工場通過向小企業和初創企業提供辦公空間和專業服務在中國建立業務，但該公司表示，開始看到來自大中企業的需求。該公司最近稱，中國視頻分享公司嗶喱嗶喱成為其上海租戶，而亞馬遜公司成為其深圳租戶。優客工場創始人兼首席執行長毛大慶稱，預計紐約的共享辦公場地將吸引一些在紐約開展業務的中資公司以及其他與中國有關系的跨國公司。紐約的辦公場地位于曾經名為One Chase Manhattan Plaza的大廈，這座大廈由中資企業集團復星國際有限公司所有。優客工場是這處紐約辦公場所的一個投資者。
紐約共享辦公場地的部分員工將會說普通話。優客工場和Serendipity Labs將把其預約系統聯網，以使兩家公司的會員能夠通過應用，輕松預約辦公空間。
毛大慶稱，優客工場認為Serendipity Labs將確保來紐約辦公的優客工場會員擁有最高水平的共享辦公體驗。
阿雷納斯稱，Serendipity Labs約有一半的客戶為老牌公司，因此有必要在其他城市和次級辦公市場提供靈活的辦公選擇。Serendipity Labs擁有六個共享辦公場地，計劃年底前再增加10個。該公司承諾開發逾100個共享辦公場地。
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圖為Liberty 28項目效果圖（優客工場供圖）
參考消息網-出海記記者從優客工場了解到，優客工場與總部位于紐約的共享辦公企業Serendipity Labs聯合打造的3100平方米共享辦公空間將于2017年10月正式開業。
Serendipity Labs CEO兼創始人約翰·阿雷納斯介紹到：“通過這種合作關系，我們不需要對海外業務進行廣泛的投資，就可以為我們的會員創造即時價值。我們的會員可以無縫鏈接優客工場的全球布局網絡，同時在美國為優客工場的會員提供優質高檔的辦公環境�！�
優客工場創始人兼CEO毛大慶表示：“繼6月優客工場首個海外項目在新加坡開業后，此次與美國共享辦公行業領導者展開合作，是優客工場全球布局的重要一步。目前，優客工場已打通全球網絡化布局，Link China全球會員系統已全面實現國內國外會員體系的互通。已經在新加坡開啟國際布局首站，未來優客工場將加速布局海外市場，接下來將在美國、英國等多個國家落地社區，會員企業可通過優客工場快速實現全球化多點布局”。
優客工場計劃三年內在全球32座城市設立160個場地，為創新企業提供10萬個工位，總辦公面積預計達70萬平方米，將為8000余家企業提供平臺化服務。
優客工場向參考消息網-出海記記者介紹，選擇曼哈頓Liberty 28大樓作為邁進美國首戰，主要考慮Liberty 28項目位于紐約曼哈頓核心區，項目位置極為優越，靠近華爾街和紐約聯儲銀行，曾一度是美國大通曼哈頓銀行的總部。
優客工場還向參考消息網-出海記記者表示，目前與Serendipity Labs的合作是基于紐約Liberty 28的項目。
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2016年6月11日，眾創空間“優客工場”創始人毛大慶在第八屆海峽論壇青創先鋒匯上分享創業經驗。（新華社）
（2017-07-12 00:28:01）
【延伸閱讀】西媒：“共享辦公空間”悄然興起 效果好于在家辦公
參考消息網6月19日報道 西媒稱，新興的“共享辦公空間”正在墨西哥盛行，它重新定義了工作習慣，將生活休閑和工作責任聯系在一起。
據埃菲社墨西哥城6月17日報道，這種全新的辦公形式最大的吸引力在于較低的辦公場所租金和不同企業員工組成的小社群。
專家認為，這樣的共享辦公空間成功的秘訣在于人們在工作中需要歸屬于一個團隊，以及租用辦公場所具有高度靈活性。
商業顧問何塞·曼努埃爾·雷納在接受埃菲社采訪時表示，這些共享空間的負責人會更注重每個人的感覺，從而提高工作效率。
目前在全球近50座城市開展業務的共享辦公領域鼻祖“我們工作”公司是全球范圍內這一新趨勢的強力推動者之一。該公司打造的很多共享辦公空間都位于城市摩天大樓的頂層，自然光透過巨大的窗戶灑滿精致而科技感十足的空間。
“我們工作”公司負責墨西哥和哥倫比亞業務的總經理愛德華多·莫利納對埃菲社表示，在共享辦公模式中，會員們會抱著一種自己屬于超出自我范疇很多的更大格局的想法展開工作。
莫利納指出，公司希望能夠打造出一個建立在人們生活各個方面基礎上的全球化的國際社區，使人們無論是在專業領域還是精神層面都能不斷得到提升，最終目的是消除“將工作和生活分隔開的傳統空間”。
很多會員是因為不想獨自工作而選擇進入這種共享辦公空間的。
人力資源專家阿特納斯·席爾瓦指出，相比于這種全新的共享辦公模式，在家辦公的效果不佳。
共享辦公空間還會催生出更具社會融合度的工作形式，不同行業的企業之間也能增加互動，從而推動新業務的發展。
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“我們工作”在墨西哥城的共享辦公空間。（“我們工作”網站）
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(原標題：港媒：共享空間正推動辦公市場轉變 有助于提高生產力_《參考消息》官方網站)
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